Enrique ALFARO*
En la epoca actual, comprar un departamento tiene grandes ventajas si has empezado tu vida laborar a una edad temprana.
Vamos a suponer que eres un joven egresado de la universidad, tienes 25 años, ganas promedio entre 14,000 y 20,000 al mes y con eso, puedes invertir en un departamento en una zona de nivel medio. Después de un año de trabajo, puedes tramitar tu crédito infonavit o fovisste sumado a un creditio hipotecario bancario.
Puedes pensar: “prefiero una casa, tengo terreno y construcción, y es algo mas tangible que un departamento” y tienes razon, pero en este momento de tu vida laboral sólo te va a alcanzar para una casa de interés social en la que la plusvalía (aumento del valor de un inmueble sin hacerle mejoras al mismo) no es tan alta como lo es en un departamento de nivel medio ya que, por su ubicación, servicios en la zona y amenidades (gimnacio, tiendas cercanas, áreas bien desarrolladas, etc.) es mas alta.
En 5 años, desde que tomaste la decisión de invertir en tu futuro, puedes vender tu propiedad, aunque no la hayas terminado de pagar y el valor de esa venta será superior al precio en el que la compraste (así es, ¡te van a pagar por usar tu casa¡), tu aguinaldo, bonos, etc. Los puedes destinar a pago de capital y reduces considerablemente el tiempo de tu crédito, lo que significa pagar menos intereses; he tenido clientes que han terminado de pagar su propiedad en tan solo ¡8 años!
En lugar de comprar un coche del “año”, invierte tu salario de una manera inteligente. El tiempo pasa muy rapido y es necesario invertir en nuestro futuro desde una edad temprana y asi tener un patrimonio mas pronto.
*Asesores Inmobiliarios de Oaxaca.
Calle Alamos 606-B colonia Reforma
Movil 9512282741
